Portal rezerwacji online wakacji w Hiszpanii ogłaszamy za otwarty. Portal dla każdego chcącego spędzić wakacje w Hiszpanii. Oferty apartamentów, hoteli etc. na wynajem. Skierowany tylko na rynek wynajmu w Hiszpanii.
Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem to coraz bardziej popularny sposób na osiąganie zysków z zainwestowanego kapitału. Już nie tylko mieszkańcy bogatych europejkich państw, ale także i Polacy inwestują w nieruchomości w Hiszpanii. Napisaliśmy ten krótki przewodnik, ponieważ coraz częściej otrzymujemy od Was i naszych klientów wiadomości z pytaniem, jak zarabiać i ile można zarobić na wynajmie apartamentu w Hiszpanii. Rozmawiamy na ten temat z osobami, które już kupiły nieruchomości i wynajmują je turystom w nadomorskich kurortach na wybrzeżach Costa Blanca i Costa del Sol (już wkrótce przykłady z Teneryfy). Wszyscy jednogłośnie zgadzają się, co do podstawowych powodów, dla których warto zainwestować w hiszpańską nieruchomość i nawet kolejność odpowiedzi często się zgadza: niezawodnie piękna pogoda i ponad 320 dni słońca w roku, czyste morskie powietrze, cudowne morze i najlepiej oceniane plaże na Morzu Śródziemnym, hiszpańska atmosfera, ludzie z całej Europy, bary, knajpy, restauracje Jednym słowem – hiszpańskie życie atracyjne ceny zakupu nieruchomości możliwość dobrego zarobku na wynajmie wakacyjnym i stałym – długi sezon i mnóstwo turystów, którzy przybywają po punkt 1 potencjał wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości Są to podstawowe powody, dla których kupujemy w Hiszpanii. Ale każdy ma swoje osobiste powody i doświadczenia, a każda inwestycja jest inna. Liczą się drobne szczegóły, które mogą mieć duże znaczenie. W dalszej części artykułu przedstawiamy kilka szczegółowych informacji, które mogą okazać się cenne jeżeli planujesz zakup mieszkania w Hiszpanii na wynajem. Oto spis treści przewodnika: (Kliknij w sekcję, aby do niej przejść) Powody, dla których kupujemy nieruchomości w Hiszpanii Kupno mieszkania w Hiszpanii tylko na wynajem Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem i dla siebie Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem i sprzedaż z zyskiem w przyszłości Ile można zarobić na wynajmie apartamentu w Hiszpanii? PRZYKŁAD 1 – zarobek na wynajmie wakacyjnym w Hiszpanii PRZYKŁAD 2 – zarobek na stałym wynajmie mieszkania w Hiszpanii PRZYKŁAD 3 – zarobek na wynajmie Houseboatów w Hiszpanii Ceny kupna nieruchomości w Hiszpanii Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Hiszpanii Ceny nieruchomości w Hiszpanii w latach 1987-2018 Dodatkowe koszty zakupu Koszty utrzymania mieszkania w Hiszpanii Uwaga 2 NOWOŚCI w z których jesteśmy bardzo dumni! 🙂 „Duży może więcej”. Dlatego otwieramy zapisy dla osób, które chcą inwestować w nieruchomości w Hiszpanii już od 1000€, aby osiągać zyski z wynajmu i wzrostu wartości nieruchomości. Oferujemy trzy drogi: Zakup nieruchomości jako współwłasności prywatnej osób fizycznych. Udziały w spółce z o. o., która kupuje nieruchomości – stajesz się udziałowcem spółki i czerpiesz zyski z dywidendy, my zajmujemy całą resztą. Udziały w brytyjskiej spółce limited – rozwiązanie dla Polaków mieszkających w UK, Irlandii lub po prostu jeżeli chcesz ulokować kapitał w zagranicznej spółce. Grupowy zakup nieruchomości ma wiele zalet. Oto niektóre z nich: Niski kapitał wejściowy od 1000€; Maksymalnie uproszczona droga formalna; Niemal brak obowiązków – zakupem i późniejszym wynajmem oraz utrzymaniem nieruchomości zajmujemy się my na miejscu w Hiszpanii; Dywersyfikacja ryzyka – inwestujesz w więcej różnych nieruchomości, aby dywersyfikować źródła dochodu i ryzyko. Możliwość korzystania z nieruchomości na wakacje. Dostęp do nieruchomości bez konieczności posiadania 100% nieruchomości i ponoszenia 100% kosztów i obowiązków. 1. Powody, dla których kupujemy nieruchomości w Hiszpanii Kupujesz w Hiszpanii, bo jest piękna pogoda, jasne, ale po co dokładnie jest Ci mieszkanie nad Morzem Śródziemnym? Czy chcesz: kupić mieszkanie w Hiszpanii tylko na wynajem,? interesuje Cię kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem, ale chcesz przez część roku w nim mieszkać? a może chcesz kupić mieszkanie w Hiszpanii na wynajem teraz, a w przyszłości w nim zamieszkać lub przekazać dzieciom? jeżeli kupujesz na wynajem – czy chcesz w przyszłości sprzedać mieszkanie z zyskiem? Osoby, które inwestują w Hiszpanii, zwracają uwagę na różne aspekty ofert w zależności od szczegółowych osobistych celów. Oto niektóre wnioski z rozmów z inwestorami. Kupno mieszkania w Hiszpanii tylko na wynajem Jeżeli głównie zależy Ci na zarobku z wynajmu swojego mieszkania, pewnie planujesz umieścić ofertę wynajmu na portalach takich jak AirBNB, czy Booking. Postaw się w miejscu osoby, która szuka mieszkania do wynajęcia na wakacje w Hiszpanii. Na co zwrócisz uwagę? Pewnie na to, jak daleko jest do morza i plaż. Czy będziesz mieć do dyspozycji basen, aby schłodzić się po opalaniu. Widok na morze również podniesie wartość Twojej oferty. Bardzo dobrze jest, jeżeli Twoi goście będą mieli do dyspozycji basen – prywatny lub dostępny dla mieszkańców urbanizacji. Odległość do morza i plaż również ma znaczenie i wpływa na atrakcyjność Twojej oferty na wynajem. Podobnie na atrakcyjność oferty wynajmu Twojej nieruchomości wpływ będzie miała odległość od wszelkich udogodnień takich, jak restauracje, puby, bary, centra hadlowe etc. Jednak nie wszyscy turyści potrzebują barów, czy restauracji pod ręką. Niektórzy wolą przyrządzać posiłki w domu i spędzać całe dnie na plaży. Na przykład niektórzy bogaci turyści, którzy płacą większe kwoty za wynajem, wolą pomięszkać z dala od zgiełku knajp i restauracji. Wolą mieć ciszę, a do restauracji pojadą wynajętym samochodem. Weź to pod uwagę. Odległość od tego typu udogodnień może mieć większe znaczenie, jeżeli planujesz w przyszłości sprzedać nieruchomość, zamieszkać w Hiszpanii lub przekazać nieruchomość dzieciom. I jeszcze jedno. Jeżeli planujesz wynajmować mieszkanie i umieszczać ofertę w internecie – koniecznie zadbaj o zdjęcia pomieszczeń wykonane szerokokątnym obiektywem. Takie zdjęcia lepiej oddają rzeczywistą przestrzeń i lepiej sprzedają ofertę wynajmu. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem i dla siebie Wiele osób kupuje nieruchomości w Hiszpanii po to, aby przez kilka lat zarabiać na wynajmie, a w przyszłości zamieszkać pod hiszpańskim słońcem. Jeżeli również planujesz zamieszkać w Hiszpanii, na pewno zależy Ci na jak największym komforcie życia. Wtedy odległość od morza, plaż i restauracji nie będzie jedynym czynnikiem decydującym o wyborze oferty. Zwróć uwagę również na okolicę pod kątem życia codziennego. Czy w pobliżu znajdują instutucje administracji publicznej, szkoły, szpital, gabinety lekarskie, siłownie. Co z parkowaniem samochodu? Jaki jest plan zagospodarowania przestrzennego w okolicy? To ważne nie tylko dla Twojego komfortu, ale również dla atrakcyjności oferty wynajmu. Może się bowiem okazać, że z Twojego balkonu był widok na morze, ale wybudowali Ci 3-piętrowy apartamentowiec przed nosem i już nie widzisz morza. To duża różnica. Zwróć uwagę na plany zagospodarowania. Dojazd do nieruchomości też może okazać się kluczowy. W Hiszpanii infrastruktura jest dobrze rozwinięta, ale nie wszędzie jest przystanek autobusowy pod ręką. Wreszcie chcesz, aby Twoja inwestycja zyskiwała na wartości. Warto więc zwrócić uwagę na stan budownictwa, architekturę, no i oczywiście cenę zakupu. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem i sprzedaż z zyskiem w przyszłości Jeżeli myślisz o sprzedaży mieszkania w przyszłości warto rozejrzeć się za okazjami cenowymi. Co chwilę na rynku pojawiają się okazyjne oferty w bardzo korzystnych cenach. Historie niektórych klientów pokazują, że zarobić można niemal odrazu. Jednym ze sposobów jest kupno mieszkania w Hiszpanii do remontu. Po odświeżeniu można sprzedać za znacznie wyższą cenę, zwłaszcza jeżeli inwestor ma dobry gust i ładnie urządzi mieszkanie. Na hiszpańskim rynku nieruchomości wciąż można znaleźć oferty z przejęć bankowych, które często są znacznie przecenione. Taką nieruchomość można sprzedać z zyskiem niemal odrazu. Niejednokrotnie zdarzają się też sytuacje, w których właściciel chce sprzedać nieruchomość i bardzo zależy mu na tym, aby sprzedać szybko. Wtedy zazwyczaj cena nieruchomości jest wyraźnie zaniżona, co stanowi łakomy kąsek dla inwestorów, którzy znajdą taką okazję. Wzrost wartości nieruchomośc w Hiszpanii może być różny w zależności od wielu czynników. Nieruchomości kupione w ostatnich latach zyskują na wartości nawet 6-8% rok do roku. 2. Ile można zarobić na wynajmie apartamentu w Hiszpanii? PRZYKŁAD 1 – zarobek na wynajmie wakacyjnym w Hiszpanii Aleksandra wciąż mieszka w Polsce, ale zamierza przeprowadzić się z mężem do Hiszpanii końcem 2019 roku. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem zaplanowała z mężem przy stole świątecznym w grudniu 2017 roku. W lutym 2018 kupiła za środki własne nieruchomość do remontu za Koszty zakupu nieruchomości wyniosły 7200€, czyli około 14,4% (trochę więcej niż wynoszą średnie koszty w przypadku zakupu za środki własne. Wynikało to z konieczności dodatkowego sprawdzenia nieruchomości przed zakupem, aby upewnić się, że tak okazyjna cena jest nie ma drugiego dna). Mieszkanie 1 sypialnia, salon z kuchnią amerykańską, balkon z widokiem na tereny zielone. Zlokalizowane jest niecały kilometr od morza i plaży w Torrevieja, a mieszkańcy mają dostęp do basenu na terenie urbanizacji. Aleksandra wydała około na gruntowne odświeżenie nieruchomości oraz dodatkowe udogodnienia takie, jak TV, internet, nowy piec z płytą indukcyjną, klimatyzacja, ładna kabina prysznicowa, do salonu barek/lodówka, w którym zawsze na gości czekają zimne hiszpańskie napoje. Po 2 miesiącach od zakupu, czyli w kwietniu Aleksandra umieściła ofertę wynajmu na Airbnb za średnią cenę 60€ za dobę. Dobra lokalizacja, basen oraz udogodnienia sprawiają, że oferta jest atrakcyjna na tle konkurencji. Od kwietnia do dzisiaj średnie obłożenie mieszkania to 9 dni w każdym miesiącu. Do dnia dzisiejszego zarobek z wynajmu mieszkania wynosi więc 3 miesiące x 9 dób x 60€ = 1620€. Aleksandra przewiduje, że do końca 2018 roku zarobi ponad 5000€ (więcej niż koszt remontu), a w przyszłym roku planuje zakup kolejnej nieruchomości, tym razem dla siebie. Zakup nowego mieszkania dla siebie Aleksandra planuje sfinansować kredytem hipotecznym, którego raty będą spłacane z pieniędzy zarobionych na wynajmie mieszkania w Hiszpanii. Aby uzyskać pogląd na to, ile można zarobić na wynajmie wakacyjnym mieszkania w Hiszpanii warto zerknąć na stronę Airbnb (link otwiera się w nowej karcie). Rok po inwestycji: kwiecień-czerwiec | 60€/doba | średnio 9 dni obłożenia w miesiącu lipec-wrzesień | 65€/doba | średnio 22 dni obłożenia w miesiącu październik-grudzień | 40€/doba | średnio 8 dni obłożenia w miesiącu styczeń-luty 2019 | 35€/doba | średnio 5 dni obłożenia w miesiącu Dochód okresowy z wynajmu: 1620€ (27 dni x 60€) 4290€ (66 dni x 65€) 960€ (24 dni x 40€) 525€ (15 dni x 35€) ———————————— 7395€ (Dochód łączny z wynajmu) Podatek od wynajmu nieruchomości w Hiszpanii Podatek od wynajmu nieruchomości w Hiszpanii składa się z następujących elementów: Podatek dochodowy: 19% (1405,05€) Podatek od nieruchomości i opłaty komunalne: 250€/rok Pozostałe koszty: Media, drobne wyposażenie: 120€/mies. (1440€/rok) Sprzątanie: 0€ – koszt sprzątania doliczany jest jednorazowo do ceny najmu, więc kwota się bilansuje. Zysk: 7395€ (dochód z wynajmu) – 1405,05€ (podatek 19%) – 1440€ (media, wyposażenie) = 4549,95€ (zysk po roku – średnio 379,16€/miesięcznie) Rentowność zainwestowanego kapitału: Łączna inwestycja: 50000€ (cena nieruchomości) + 7200€ (koszty zakupu) +4380€ (remont, wyposażenie) = 61580€ ROE = (4549,95€ / 61580€) x 100% = 7,39% Zwrot z inwestycji wyniósł w tym przypadku 7,39% w skali roku. Warto dodać, że właściciele znaczną część roku spędzili odpoczywając w Hiszpanii w swoim apartamencie i rozglądając się za kolejnym. Co więcej, ceny nieruchomości w Hiszpanii w 2018 roku wzrosły średnio o 5,7% w skali roku, co w przypadku tej nieruchomości daje wzrost wartości o 2850€ w rok. Ponieważ Aleksandra wraz z mężem zakupili mieszkanie za środki własne i nie muszą martwić się ratami kredytu, pozostaje im tylko cieszyć się z dochodu pasywnego na wynajmie oraz corocznego wzrostu wartości ich nieruchomości w Hiszpanii. Zbadaliśmy opłacalność inwestycji w nieruchomości wakacyjne oraz Houseboaty w Hiszpanii na podstawie 10 realnych przykładów apartamentów z okolicy Punta Prima oraz 1 oferty wynajmu Houseboata w Torrevieja. Przyjęty kurs euro Cena nieruchomości na Cena zakupu + 15% kosztów zakupu Cena zakupu w zł Śr. cena / doba 4,3 zł €269 000,00 €309 350,00 1 330 205 zł 488 zł 4,3 zł €153 000,00 €175 950,00 756 585 zł 444 zł 4,3 zł €148 500,00 €170 775,00 734 333 zł 317 zł 4,3 zł €168 000,00 €193 200,00 830 760 zł 378 zł 4,3 zł €92 000,00 €105 800,00 454 940 zł 271 zł 4,3 zł €319 000,00 €366 850,00 1 577 455 zł 591 zł 4,3 zł €87 000,00 €100 050,00 430 215 zł 163 zł 4,3 zł €95 000,00 €109 250,00 469 775 zł 279 zł 4,3 zł €115 000,00 €132 250,00 568 675 zł 291 zł 4,3 zł €235 000,00 €270 250,00 1 162 075 zł 353 zł Średnia inwestycja €168 150,00 €193 372,50 831 502 zł 357 zł Rozszerzone wyniki analizy (% zwrotu z inwestycji w skali roku dla różnych scenariuszy obłożenia rocznego, przy założeniu 20% prowizji za opiekę nad ofertą, 19% podatku dochodowego oraz średnio 2000€ rocznych kosztów utrzymania) przedstawiamy w arkuszach kalkulacyjnych online. Zostaw nam kontakt do siebie, aby uzyskać dostęp do arkuszy, w których analizujemy zwrot z inwestycji w nieruchomości wakacyjne oraz Houseboaty w Hiszpanii. PRZYKŁAD 2 – zarobek na stałym wynajmie mieszkania w Hiszpanii W tym przykładzie przedstawiamy ile można zarobić na stałym wynajmie mieszkania w Hiszpanii. Obliczenia oprzemy na przykładzie przedstawionym w artykule Koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Mieszkanie 65m2, 2 sypialnie, salon z kuchnią w stylu amerykańskim i słonecznym balkonem. Z balkonu widok na morze oddalone o około 1 km. Dostęp do basenu komunalnego dla mieszkańców bloku. Do najlbliższej plaży około 1 km, w okolicy liczne restauracje, bary, parki rozrywki, centra handlowe, placówki administacji, lekarz, apteka. Mieszkanie zostało zakupione za okazyjną cenę z kredytem hipotecznym na kwotę i wkładem własnym w wysokości Dodatkowe koszty zakupu wyniosły około Czyli wstępna inwestycja z własnej kieszeni wyniosła niecałe ( wkład własny + około dodatkowych kosztów zakupu) Rata miesięczna na 300 miesięcy (25 lat) wynosi 231,15€. Właściciel wynajmuje mieszkanie na stałe za cenę 420€. Każdego miesiąca właściciel zarabia około 188,85€. Koszty wstępne zwrócą się po 148 miesiącach (12 lat). Po 12 latach właściciel zarabia co miesiąc 188,85€ i jest coraz bliżej punktu, w którym stanie się właścicielem nieruchomości na hiszpańskim wybrzeżu, którą w przyszłości chce zostawić córce, która niedawno przyszła na świat. PRZYKŁAD 3 – zarobek na wynajmie Houseboatów w Hiszpanii UWAGA: Szczegółowe symulacje ROI – Zwrotu z inwestycji w Houseboat pod wynajem wakacyjny przedstawiamy również w arkuszu kalkulacyjnym, który udostępniamy po wypełnieniu formularza powyżej. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem jest popularne, ale oraz większą popularnością cieszą się domy na wodzie, czyli Houseboaty. Od lat chętnie kupują je Skandynawowie, Niemcy, Holendrzy, Brytyjczycy, a w ostatnich latach coraz bardziej interesują się nimi również klienci na hiszpańskim rynku. Osoby chcące zamieszkać na południu Europu zaczynają doceniać wolność z jaką wiąże się posiadanie domu na wodzie. Houseboatem, który oferujemy na sprzedaż można bowiem pływać po morzach w odległości maksymalnie 2 mil morskich od brzegu. Pozwala na to kategoria projektowa C. Po wodach śródlądowych można pływać wszędzie do woli. Ponieważ coraz trudniej jest o zakup nieruchomości w Hiszpanii w pierwszej linii brzegowej za dobrą cenę, klienci zaczynają rozglądać się za alternatywnymi sposobami zamieszkania tuż przy morzu. Tymczasem zakup Houseboata umożliwia zamieszkanie tak blisko morza jak tylko się da, czyli wręcz na morzu. Jedną noc można spędzić w cumując w porcie za niewielką opłatą, po czym kolejną noc można spędzić, zatrzymując się na morzu lub przy pobliskiej wyspie niedalego wybrzeża – zupełnie bezpłatnie. Jedną noc można spędzić w Torrevieja, a na następną noc popłynąć do Alicante. Posiadając Houseboata przez miesiąc pomieszkasz w Hiszpanii, kolejny miesiąc na przykład w Portugalii, następnie we Francji. Ale do rzeczy – ile można zarobić na wynajmie Houseboatów? Ponieważ do dzisiaj nie znaleźliśmy na żadnym z portali oferty wynajmu Houseboatów oferowanych na sprzedaż w przytoczymy przykłady dla porównania. Jedyna oferta Houseboatu do wynajęcia w Torrevieja w Hiszpanii w portalu Booking to: Cena wynajęcia we wrześniu na 5 dni to 4982zł, czyli niecały 1000zł za dobę. Na południu Hiszpanii sezon trwa długo od kwietnia do października, nawet listopada, czyli 6-7 miesięcy. Wielu turystów przyjeżdża tu również w sezonie zimowym od grudnia do marca. Przedstawiona oferta wynajmu Houseboata w sezonie letnim była zarezerowana na niemal każdy dzień. We wrześniu można znaleźć kilka wolnych dni. Można więc założyć z bezpiecznym zapasem, że przy odpowiednich staraniach możesz wynajmować Houseboat w Hiszpanii przez pół roku – 180 dni. Kalkulacja zarobków na wynajmie w tym przypadku kształtuje się następująco: 180dni X 1000zł = zł. Wychodzi z tego zarobek miesięczny na poziomie zł. Przykładowo: dysponując kwotą inwestujesz w zakup Houseboata z dodatkowym wyposażeniem – leasingujesz luxusowy Houseboat za 1,4 miliona złotych na 100 miesięcy – około 8 lat z wpłatą własną Twoja miesięczna rata leasingowa wynosi w tym przykładzie Wynajmując Houseboat w niniejszym przykładzie zarabiasz około miesięcznie, więc z zarobionych pieniędzy niemal w całości pokrywasz raty leasingowe. Jeżeli dołożysz starań możesz wyjść na duży plus, a po 8 latch luxusowy Houseboat jest Twój. Przez te 8 lat na pewno Ty i Twoja rodzina, czy znajomi zdążycie się również nacieszyć wspaniałymi wakacjami w domu pływającym po Morzu Śródziemnym. 3. Ceny kupna nieruchomości w Hiszpanii Po kryzysie finansowym ceny nieruchomości w Hiszpanii znacznie spadły. Pojawiło się wiele okazji cenowych, które są atrakcyjne nawet dla osób, które nie posiadają dużych kapitałów inwestycyjnych. Ceny kupna nieruchomości w Hiszpanii mimo wzrostów w ostatnich latach wciąż są niskie i zaczynają się już nawet od poziomu poniżej 30 tysięcy euro. Można znaleźć sporo przecenionych ofert z cenę około 50-60 tysięcy euro. Kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem za tak niską cenę to dobra okazja, dlatego oferty znikają z rynku bardzo szybko. W cenimy nieograniczony wybór i wierzymy, że warto wybierać to, co najlepsze. Dlatego codziennie wyszukujemy najlepsze oferty nieruchomości w Hiszpanii na sprzedaż z różnych biur. Dzięki temu w jednym miejscu odkrywasz najlepsze okazje inwestycyjne bez ograniczania się do oferty jednego biura. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Hiszpanii Obliczyliśmy średnią cenę metra kwadratowego dla pięciu nieruchomości wybranych różnych segmentów naszej oferty. Z obliczeń wyszła cena 1479 euro, czyli około 6350 złotych przy dzisiejszym kursie euro wynoszącym 4,29 w stosunku do złotówki (lipiec 2018r.). Dla porównania przeciętne ceny metra kwadratowego mieszkania w polskich miastach w 2015r. kształtowały się następująco: Kraków: 6132 zł/m² Wrocław: 5467 zł/m² Warszawa: 7423 zł/m² Lublin: 4656 zł/m² Gdańsk: 5089 zł/m² Nieruchomość w Hiszpanii nad morzem: 6350 zł/m² Warto podkreślić, że w cenie porównywalnej do ceny mieszkania w Krakowie, możemy kupić apartament w Hiszpanii usytuowany nad Morzem Śródziemnym, niejednokrotnie w niewielkiej odległości od plaży z widokiem na morze. Ceny nieruchomości w Hiszpanii w latach 1987-2018 Zmiany cen nieruchomości w Hiszpanii w ciągu ostatnich lat znakomicie przedstawia poniższy wykres. Na wykresie widzimy, że wciąż jeszcze jest dobry czas, aby zainwestować w nieruchomości w Hiszpanii. Okazje cenowe wciąż pojawiają się na rynku, ale jest o nie coraz trudniej. W ostatnich latach zauważamy delikatny wzrost cen. Jeżeli w kolejnych latach ceny nadal będą rosły, to kupując teraz nieruchomość w okazyjnej cenie, możesz zarobić na inwestycji w stosunkowo niedługim okresie czasu. Zobacz również analizę cen nieruchomości w Hiszpanii i porównanie do cen w Polsce: Ceny nieruchomości w Hiszpanii 2022... Porównaj ceny nieruchomości w Hiszpanii oraz w Polsce Ceny nieruchomości w Hiszpanii są atrakcyjne – tą opinię można usłyszeć i przeczytać niemal wszędzie. Osoby, które interesują się zakupem mieszkania w tym kraju, często zdane są na zdawkowe informacje zawarte w artykułach reklamujących biura nieruchomości. Jak jest naprawde? O tym piszemy w niniejszym artykule. Od czasu do czasu odświeżamy treść i uzupełniamy o aktualne dane. Aktualizacja z W Klubie Iwestorów Globly przyjrzeliśmy się bliżej ... 4. Dodatkowe koszty zakupu Dodatkowe koszty kupna nieruchomości w Hiszpanii wynoszą około 13-15% ceny zakupu i zależą od kilku czynników. Przede wszystkim inaczej kształtują się koszty kupna nieruchomości od dewelopera z rynku pierwotnego, a inaczej koszty kupna z rynku wtórnego. Wpływ na koszty ma również forma finansowania – czy kupujesz za środki własne, czy za pomocą kredytu hipotecznego. Do dodatkowych kosztów zakupu można zaliczyć między innymi: podatki wycena nieruchomości opłaty za akt notarialny zakupu nieruchomości opłaty za akt notarialny kredytu hipotecznego podatek skarbowy od czynności cywilno-prawnych wpis do ksiąg wieczystych prowizja bankowa za udzielenie kredytu hipotecznego niezależny prawnik, jeżeli zdecydujemy się na takie usługi prowizja dla biura nieruchomości, jeżeli biuro dolicza swoje marże do sprzedaży nieruchomości Nie zapomnij doliczyć do ceny nieruchomości kosztów zakupu nieruchomości w Hiszpanii oraz kosztów ewentualnego remontu, który będzie konieczny, jeżeli zdecydujesz się na nieruchomość z drugiej ręki. 5. Koszty utrzymania mieszkania w Hiszpanii Utrzymanie mieszkania w Hiszpanii kosztuje podobnie co utrzymanie nieruchomości w Polsce, a często kosztuje mniej. Roczne opłaty wynoszą od około 300-500 do tysiąca euro, a dodatkowo około 200 euro z tytułu podatku od nieruchomości. W Hiszpanii opłaty czynszowe przeznaczane są na utrzymanie urbanizacji, wspólnych terenów wypoczynkowych, basenów itp. Opłaty będą tym wyższe, im wyższy standard udogodnień mamy do dyspozycji. Około 300 euro rocznych opłat musimy uwględnić w przypadku mniejszego apartamentu, bez basenu lub z niewielkim wspólnym basenem w obrębiie urbanizacji. Opłaty rzędu 1000 euro dotyczą najczęściej luksusowych urbanizacji z ogrodami, pięknymi basenami, a nawet polami golfowymi. W odrębnym artykule piszemy więcej o kosztach utrzymania nieruchomości w Hiszpanii <–kliknij w link – otwiera się w nowej karcie. Podoba Ci się PRZEWODNIK? Polub lub udostępnij znajomym. Dzięki 🙂 Interesuje Cię kupno mieszkania w Hiszpanii na wynajem? Prosimy o uwagę 🙂 Codziennie przedstawiamy najepsze okazje wybrane z wielu biur nieruchomości w Hiszpanii. Nie przegap okazji. Odkrywaj najlepsze oferty na Zakup mieszkania w Hiszpanii na wynajem - Odkryj okazje! 10 Apartament w pierwszej linii brzegowej w La ... Zmiana -3000€ € Mieszkanie o powierzchni 60 m2 na sprzedaż przy plaży, z widokiem na morze, zlokalizowany [więcej] Mieszkanie o powierzchni 60 m2 na sprzedaż przy plaży, z widokiem na morze, zlokalizowany na 3 piętrze. Posiada sal [więcej] 21 m2 19 Apartament 100m od Playa Poniente € Bardzo słoneczny i nienaganny apartament znajduje się na piątym piętrze w budynku położony [więcej] Bardzo słoneczny i nienaganny apartament znajduje się na piątym piętrze w budynku położonym około 100 m od słynnej [więcej] 32 m2 19 Słoneczny apartament w Villajoyosa € Apartament znajduje się przy jednej z najbardziej charakterystycznych ulic Villajoyosa. Je [więcej] Apartament znajduje się przy jednej z najbardziej charakterystycznych ulic Villajoyosa. Jednocześnie jest to tylko [więcej] 21 m2 12 Apartament 69m2 w centrum Torrevieja € Apartament 69m2 w centrum Torrevieja. 1 sypialnia, salon, balkon i łazienka. Zlokalizowany [więcej] Apartament 69m2 w centrum Torrevieja. 1 sypialnia, salon, balkon i łazienka. Zlokalizowany niedaleko plaży Playa de [więcej] 11 m2 pokaż więcej ofert
Wynajem mieszkania w ciepłej Hiszpanii tańszy niż ogrzewanie domu w Polsce. Już za 1500 zł na miesiąc można wynająć w Hiszpanii duże mieszkanie z widokiem na morze w jednej z mniejszych miejscowości – wynika z analizy serwisu Idealista.com. To oznacza, że mieszkanie przez kilka miesięcy w tym ciepłym kraju może być znacznie O wynajmie nieruchomości w Hiszpanii. To sakramentalne pytanie – ile można zarobić na wynajmie nieruchomości w Hiszpanii – pewnie dręczy i Ciebie, skoro trafiłeś na moją stronę i do serwisu zakupu nieruchomości w Andaluzji. Każdy z Was, szukający dobrej lokaty kapitału i otwarty na zagraniczne nieruchomości z pewnością zadaje sobie to pytanie. A może lepiej kupić w Dubaju, a może lepiej kupić we Włoszech, a może we Francji na Lazurowym Wybrzeżu? Część moich klientów kupuje w Hiszpanii nie tylko dla przyjemności i żeby spędzać tutaj wakacje w Andaluzji, ale także kupuje pod inwestycje. Aby nieruchomość w Hiszpanii zarabiała na siebie i przynosiła zyski z wynajmu. Nie ma sensu przytaczać tutaj jakichś liczb i kwot procentowych jaki przyniesie taka inwestycja w Hiszpanii. Często o to pytacie, ile procent zwrotu? Jeżeli „mądrze” się do tego zabierzesz, można z hiszpańskiej nieruchomości wygenerować „przyzwoite” zyski (w stosunku do zainwestowanych pieniędzy). Nie tylko zyski, które pokryją koszty utrzymania nieruchomości, ale także zyski za które będziesz mógł żyć w Polsce, w Hiszpanii, a może na Filipinach. To już zależy od Twojego stylu i podejścia do życia. A jeżeli wszystkie elementy dobrze zorganizujesz, to można pogodzić dwie rzeczy: korzystać z nieruchomości w Hiszpanii i na niej zarabiać. Ale tez ważny jest Twój poziom zaangażowania w inwestycję w Hiszpanii. Jeżeli ma to być kompletnie „hands free investment” będzie to mniej kasy do Twojej kieszeni. Ale wystarczy trochę się zaangażować, a ja pokażę Ci jak to zrobić, a będzie więcej pieniędzy płynęło na Twoje konto bankowe w Hiszpanii. Wakacyjny wynajem w HiszpaniiWAKACYJNIE CZY DŁUGOTERMINOWO Ale do rzeczy. W Andaluzji po zakupie, staniesz przed dwoma opcjami, jeżeli chcesz wynajmować nieruchomość: wynajem długoterminowy i wynajem wakacyjny, czyli krótkoterminowy. Wynajem długoterminowy czyli całoroczny – sprawa jest generalnie prosta. Oddajesz nieruchomość do agencji (polecę Ci solidną agencję na miejscu lub może znajdę lokatora dla Ciebie). Lub sam dajesz ogłoszenie i szukasz lokatora na własną rękę. Radzę Wam lepiej oddać nieruchomość do jakieś solidnej agencji nieruchomości, wyspecjalizowanej w wynajmowaniu. Najlepiej agencji na Costa del Sol o „profilu” angielskim lub angielskojęzycznym. Lepiej dla Ciebie i bezpieczniej że będziesz otrzymywała czynsz na czas. Przed oddaniem swojej nieruchomości na wynajem musisz ustalić realistyczną cenę wynajmu za miesiąc jaką chcesz otrzymywać. Agencja najprawdopodobniej pobierze od Ciebie 1 miesiąc czynszu. To już stanie się po znalezieniu lokatora. Zwykle agencje pobierają 1 miesiąc „do przodu” i miesiąc kaucji. Zdarza się że biorą 2 miesiące kaucji od lokatora. Czyli wezmą 1 miesiąc od lokatora i 1 miesiąc czynszu od Ciebie. Oddanie nieruchomości do agencji, to bezpieczniejsza forma dla Ciebie. Lokator płaci wtedy czynsz do agencji lub na Twoje konto w banku w Hiszpanii. A agencja sprawuje jakąś formę kontroli nad nieruchomością. Jeżeli chcesz zaoszczędzić lub nie lubisz agencji nieruchomości i nie chcesz dać im zarobić, możesz „bawić się” w samodzielne wynajmowanie. Jak to zrobić? Najlepiej zajrzeć do angielskojęzycznej prasy, jak np. „Costa Blanca News” lub wersji internetowej lokalnych gazet. Jest tu na Costa del Sol ich kilkanaście. Dodać ogłoszenie o wynajmie w sekcji „Property for rent na Costa del Sol” i czekać na telefon od potencjalnego lokatora. Można też dodać ogłoszenie w hiszpańskojęzycznej prasie i na portalach hiszpańskojęzycznych o nieruchomościach na Costa del Sol. Ale musisz znać hiszpański żeby odbierać telefon. No i na końcu trzeba tę nieruchomość jeszcze pokazać potencjalnemu najemcy. To pod warunkiem, że jesteś na miejscu. Jeżeli potencjalny najemca zgodzi się na Twoje warunki, na cenę za wynajem i zaakceptuje ofertę wynajmu na rok, trzeba podpisać kontrakt. Można to zrobić samodzielnie, albo zrobić do u notariusza, albo u prawnika/adwokata na Costa del Sol. Wtedy musisz podać konto do wpłat, na które Twój lokator będzie wpłacał czynsz co miesiąc. JAKIE CENY WYNAJMU NA COSTA DEL SOL Wszystko zależy jaką nieruchomość kupisz w Andaluzji i w jakiej lokalizacji. Czy to będzie apartament, willa czy dom szeregowy, czy jednorodzinny. Czy to będzie luksusowa urbanizacja czy willa przy polach golfowych. Jak to się mówi: „na wszystko jest klient”. Podczas pokazywania nieruchomości, zorientuję Cię ile w danej lokalizacji można uzyskać z wynajmu i jakiego czynszu się spodziewać. Nie chce pisać tutaj żadnych konkretnych kwot. Bo powiedzmy, mieszkanie w Marbella lub Estepona na ładnie utrzymanej urbanizacji np. El Campanario za 2 sypialnie i 2 łazienki można spodziewać się czynszu w okolicach 800 – 900 euro za miesiąc. Ale na tym samym osiedlu „zdesperowany” właściciel, bo ma kredyt hipoteczny, którego nie może spłacać, żąda tylko 700€ za miesiąc. A za willę w Elviria z 4 sypialniami 3 łazienkami możesz uzyskać za miesiąc. A za willę na Sierra Blanca możesz spodziewać się czynszu miesięcznie. KTO PŁACI CO W Hiszpanii jest przyjęte że za czynsz miesięczny, czyli „comunidad” płaci wlaściciel nieruchomości. Czyli wysokość tego czynszu należy dodać do czynszu jaki Ci ma płacić najemca. Lub po prostu wkalkulować ten czynsz (lepsza opcja) w miesięczną kwotę wynajmu i takiej kwoty żądać od najemcy. Nie kłopotać go żadnymi opłatami ,tylko Ty będziesz płacił „comunidad” lub będą Ci go ściągali z konta, jak najczęściej się to dzieje. PRĄD I WODA Najemca płaci sobie sam za energię elektryczną i za zużytą wodę. Tak generalnie robi się to w Hiszpanii. Można przepisać rachunki na najemcę lub – druga opcja – przysyłać mu np. mailowo – co miesiąc rachunki za wodę i prąd. Trzeba zaznaczyć mu w kontrakcie na wynajem, że ma regulować te rachunki wpłacając na Twoje konto, a nie na konta instytucji dostarczających prąd i wodę. Dobra opcja – z długoletniej praktyki wiem – unikniesz wtedy „papierologii” i bólu głowy, jeżeli Twój najemca np. wcześniej się wyprowadzi. To tyle jeżeli chodzi o wynajem całoroczny – długoterminowy. Zobacz też informacje koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii WYNAJEM WAKACYJNY Jak wspomniałem powyżej jeżeli „mądrze” to wszystko zaplanujesz, a pomogę Ci w tym podczas pokazywania nieruchomości – można wygenerować bardzo wysokie dochody z wynajmu wakacyjnego w Hiszpanii. Warto się trochę do tego „przyłożyć”. Włożyć w to trochę wysiłku, a „kasa” zacznie płynąć. Przede wszystkim, po zakupie nieruchomości warto zrobić sobie własną stronę internetową ze swoja willą, domem czy apartamentem. To podstawa i dobrze jest w to zainwestować „parę groszy” i to profesjonalnie wykonać. Nie jakiś portal, ale kilkustronicowy serwis ze zdjęciami nieruchomości, opisem i kalendarzem do rezerwacji Twojej posesji w Hiszpanii. To zaprocentuje – zapewniam Cię. Kolejna rzecz. Musisz dodać swoją nieruchomość do jak największej liczby portali internetowych poświęconych wynajmom nieruchomości, noclegom i hotelom w Hiszpanii. I nie tylko do czy do airbnb, ale do wielu więcej portali noclegowo hotelowych. Podpowiem Ci na miejscu gdzie i jak się dodać. Większość z tych portali ma już polskie wersje językowe. Także wkrótce zaczniesz zbierać rezerwacje, nie tylko przez swoją stronę internetową, ale także przez te portale. Porada. W okresie od czerwca do września ustaw iż minimalny okres wynajmu to 1 tydzień. Nie mniej. Po prostu w lecie nie opłaca się wynajmować na mniej niż na tydzień. Chodzi o koszty sprzątania i zakwaterowania gości. I na końcu musisz znaleźć firmę która będzie Ci kwaterowała gości, sprzątała posesję i wykwaterowywała gości. Na miejscu zarekomenduję Ci firmy polecone i sprawdzone które się tym zajmują. Dowiesz się ile biorą za sprzątanie i zakwaterowanie gości. To w zasadzie tyle jeżeli chodzi o wynajem nieruchomości w Hiszpanii. Co do podatków z dochodów za wynajem w Hiszpanii. Zależy to między innymi od Twojego statusu rezydenta czy też „nie rezydenta” w Hiszpanii. Ale o tych zawiłych klauzulach i o tym aby „być w porządku” wobec hiszpańskiego fiskusa w następnym artykule. W Andaluzji będzie mnóstwo czasu aby o tych skomplikowanych sprawach Wam opowiedział.
Еድаբ ыጁаւιρ чևсвՈрጳχεμυв εያቁпоቱυվ ектоቅу
Жωзе ጋዥዔէ исо ևска
ኢαтвուсвቃፈ ըбистиሌеΙጳυፌукта окр
Еኩυζаጤէπ уքечона жуχоМι жаጄеηыጠօμ
Ceny mieszkań w państwach Unii Europejskiej wzrosły w III kwartale 2021 roku o 9,2 proc. rok do roku. W tym samym czasie czynsze za wynajem wzrosły o 1,2 proc. W porównaniu z początkiem 2010 Zwiększające wartość luksusowe nieruchomości w HiszpaniiKto z nas nie chciałby posiadać nieruchomości w Hiszpanii z pięknym widokiem na wodę? W miejscu, gdzie słońce świeci przez większość czasu, dojście do morza zajmuje pięć minut. Warto wiedzieć, że luksusowe nieruchomości w Hiszpanii co roku zwiększają swoją wartość. Nie straszne im są różnej maści kryzysy, takie jak na przykład pandemia. Jest to więc inwestycja swoich pieniędzy w piękne mieszkanie lub dom. Można kupić domy w Hiszpanii za określoną cenę, które po kilku latach będą warte więcej niż początkowo. Dodatkowo, gdyby był to dom na wakacje, w trakcie innych miesięcy można śmiało taki dom wynajmować, przez co pojawi się kolejne źródło dochodów. Takie rozwiązanie jest bardzo dobre pod względem na wyspachJak możemy się domyślić domy w Hiszpanii na sprzedaż nie należą do najtańszych. Na wyspie Baleary ceny mieszkań są najwyższe. Majorka czy Ibiza nie posiadają najwyższych cen, co jest lekkim zaskoczeniem. Na pierwszym miejscu, jeśli chodzi o cenę za metr kwadratowy jest Formentera i wynosi poszukiwane i pożądaneGdy myślimy Hiszpania, to pierwsze z czym się kojarzy, to słońce, a jak słońce to i plaża. Milionerzy i miliarderzy szukają nieruchomości w Hiszpanii właśnie w linii plaży. Dostępność zabudowy z przyczyn naturalnych jest ograniczona, dlatego ceny takich nieruchomości są bardzo wysokie. Jednak deweloperów to nie odstrasza. W Costa del Sol powstało wiele apartamentów prawie nad samym brzegiem morza. Najdroższe nieruchomości w Esteponie zaczynały swoją cenę od euro za trzy sypialnie, a kończyły pięcioma milionami euro za penthouse z czterema pokojami. W dzisiejszym filmie opowiem Wam o tym, jakie są ceny wynajmu mieszkań i domów na południu Hiszpanii i jak zmieniają się ceny w miasteczkach turystycznych w - Ceny nieruchomości w Hiszpanii? Na pewno są zbyt wysokie... – tak mogłoby pomyśleć pewnie wiele osób inwestujących w nieruchomości wyłącznie w Polsce. Tymczasem to nie do końca prawda. Po pierwsze, średnia cena nieruchomości na Costa del Sol w 2021 r. (dane z sierpnia) to 3,3 tys. euro za mkw., czyli około 15 tys. zł. W wielu prestiżowych lokalizacjach w Polsce zapłacimy za metr sporo więcej. Poza tym w Hiszpanii można kupić atrakcyjną nieruchomość nawet poniżej 10 tys. zł/mkw., co za chwilę pokażę. Drugim argumentem przemawiającym za inwestowaniem w Hiszpanii jest roczna stopa zwrotu. Według szacunków Banku Hiszpanii, nieruchomości wciąż są jednymi z nielicznych aktywów, które oferują zauważalny zwrot i nadal mają potencjał wzrostu. Zwłaszcza jeśli chodzi o wynajem. Według badań portalu Idealista, uzyskana rentowność jest w najgorszym przypadku 12 – 13 razy wyższa niż oprocentowanie oferowane przez 10-letnie obligacje rządowe (0,5%). Wynika to z turystycznego charakteru Hiszpanii – południe tego kraju to idealne miejsce na inwestycję obliczoną na wynajem komercyjny. Zanim przejdę do przykładów, chciałabym jednak wyraźnie podkreślić jedną rzecz: celem tego tekstu nie jest porównywanie cen z obu rynków nieruchomości. Zerojedynkowe zestawianie Polski i Hiszpanii byłoby jak porównywanie jabłek z gruszkami, bo przecież każdy kraj ma swoje uwarunkowania gospodarcze, społeczne czy geograficzne (turystyczna Hiszpania to ponad 300 słonecznych dni w roku!), które kształtują rynek. Celem tego tekstu jest pokazanie, jaką nieruchomość moglibyśmy nabyć w Hiszpanii, dysponując w Polsce określonym budżetem. Chciałabym też pokazać, że stawka za metr kwadratowy na Półwyspie Iberyjskim naprawdę może być atrakcyjna, jeśli tylko dobrze poszukamy i dotyczy to nie tylko mieszkań na sprzedaż w Hiszpanii. Chcesz otrzymać "PORADNIK INWESTORA - jak bezpiecznie kupić nieruchomość w Hiszpanii" za darmo? Wejdź na Zapisz się na nasz newsletter, w którym znajdziesz najbardziej aktualne informacje z rynku nieruchomości w Hiszpanii i najlepsze ogłoszenia (nie spamujemy, wysyłamy go raz w miesiącu). Po zapisaniu pojawi się link do pobrania naszego poradnika. To wszystko. Nie ma żadnych gwiazdek, haczyków ani ukrytych opłat. Ceny apartamentów - Polska i Costa del Sol 2021 Na pierwszy ogień weźmy ceny apartamentów na Costa del Sol w Hiszpanii i nad Bałtykiem. Aby zestawienie było rzetelne, wzięłam pod uwagę najbardziej prestiżowe lokalizacje oraz nieruchomości o wysokim standardzie w trzech metrażach: około 80, 100 i 120 mkw. Apartament 80 mkw. Najpierw wybierzmy się do Władysławowa, na tamtejszy rynek wtórny. Aktualnie cena takich apartamentów waha się tam średnio od 1,2 do 1,5 mln zł, co daje 15 – 18 tys. zł/mkw. Dla przykładu – jak czytam na jednym z popularnych portali – za 3-pokojowe mieszkanie w budynku z 2007 r. przy nadmorskiej promenadzie zapłacimy 1,38 mln zł. Gdybyśmy z kolei zdecydowali się na kupno 80-metrowego apartamentu na rynku wtórnym w Gdyni, za dogodną lokalizację należałoby zapłacić 1,8 mln zł (Wzgórze Św. Maksymiliana), a nawet 2,7 mln zł (3 pokoje przy porcie jachtowym). Rozstrzał cenowy jest więc spory: od kilkunastu do nawet 30 tys. zł/mkw. A teraz rzućmy okiem na wybrane, podobne metrażowo nieruchomości na Costa del Sol: Benalmadena – 318 tys. euro, czyli 1,45 mln zł, to cena 80-metrowego apartamentu na osiedlu o nowoczesnej architekturze. Mieszkania znajdują się 100 m od plaży, a cena mkw. to 18,1 tys. zł. (link) Estepona – nowe, 75-metrowe mieszkania w centrum Costa del Sol, 500 m od plaży. Cena apartamentu z 2/3 pokojami waha się od 968 tys. do 1,2 mln zł (czyli 12,9 – 16 tys. zł/mkw.). Penthouse to już jednak sporo wyższy wydatek: 1,72 – 2,3 mln zł (22 – 30 tys. zł/mkw.). (link) Manilva – przykład, że na Costa del Sol można znaleźć apartament nawet grubo poniżej miliona złotych. Cena tego 73-metrowego mieszkania na nowym osiedlu to 493 tys. zł, a więc 6,7 tys. zł/mkw. (link) Apartament 100 mkw. Przykład z Gdańska (pozdrawiam moje ulubione miasto!) – za przestronny apartament w centrum dzielnicy Wrzeszcz z widokiem na morze zapłacimy 1,79 mln zł (17,9 tys. zł/mkw.). Lokal znajduje się na 10. piętrze nowoczesnego budynku z 2012 r. i ma cztery pokoje. Z kolei gdybyśmy szukali podobnego apartamentu w Sopocie (konkretnie w eleganckim Dolnym Sopocie), należałoby wydać średnio 1,9 mln zł. Średnio, bo są i pojedyncze oferty rzędu 2,7 – 2,9 mln zł, a więc za około 27 tys. zł/mkw. Na hiszpańskim Costa del Sol ceny niektórych 100-metrowców również robią wrażenie, ale można tam upolować też apartament w granicach miliona złotych. Oto przykłady: Marbella – 102 mkw. za 909 tys. zł (8,9 tys. zł/mkw.). Budynek jest oddalony od plaży o około 20 min. To nowoczesny apartament na parterze z bezpośrednim dostępem do tarasu, ogrodu i basenu. (link) Casares – 100 mkw. za 936 tys. zł (9,3 tys. zł/mkw.). Osiedle oddawane w tym roku będzie miało tereny zielone z centralnym basenem. Wewnątrz apartamentów zaplanowano przestronne pokoje dzienne z dużymi oknami oraz tarasem z widokiem na tereny zielone i pole golfowe. (link) Apartament 120 mkw. Ponownie Gdańsk. Cena ofertowa 117-metrowego apartamentu na prestiżowej Wyspie Spichrzów to 2,9 mln zł, czyli ponad 24 tys. zł/mkw. Efektowne mieszkanie w stanie deweloperskim ma trzy pokoje i dwie łazienki. A tutaj jedno z ogłoszeń w Sopocie: 116-metrowy apartament w zabytkowej kamienicy (1912 r.) przy ul. Bohaterów Monte Cassino za 2,4 mln zł, czyli ponad 20 zł/mkw. I takie ceny wcale nie są rzadkością. Patrząc na ceny apartamentów w Hiszpanii na Costa del Sol, dysponując podobnym, a nawet mniejszym budżetem, można kupić np.: Mijas – za 2,25 mln zł (19,6 tys. zł/mkw.) kupimy apartament o powierzchni 115 mkw. Nieruchomość w nadmorskim kurorcie ma bezpośredni dostęp do morza i takie atrakcje na wyciągnięcie ręki jak pola golfowe, zabytki czy niezliczone restauracje. (link) Fuengirola – 118-metrowe lokum znajdujące się zaledwie 15 min. od Malagi i 10 min. od lotniska w tym mieście. Cena? 1,85 mln zł, czyli 15,6 tys. zł/mkw. (link) Mijas – apartamenty zlokalizowane mniej niż pół kilometra od morza o powierzchni 119 mkw., składające się z dwóch lub trzech sypialni. Cena ofertowa to 1,46 mln zł (12,2 tys. zł/mkw.). (link) Na koniec jeszcze jedna perełka, chociaż nieco oddalona od wybrzeża: 118-metrowy apartament w Benahavis. Jeśli zdecydujemy się zainwestować w lokal na parterze, zapłacimy za niego 260 tys. euro, czyli niecałe 1,2 mln zł (10 tys./mkw.). Jak widać, ceny nieruchomości w Hiszpanii mogą czasami miło zaskakiwać. (link) Ceny domów wolnostojących - Polska i Costa del Sol 2021 Jak wiadomo, dom domowi nierówny, dlatego tutaj też zawężam swoje poszukiwania. Porównując ceny domów na Costa del Sol i w Polsce, podzieliłam je na domy wolnostojące i domy szeregowe. Zacznijmy od tych pierwszych. A konkretnie od tego, jak w drugim kwartale 2021 r. kształtowały się średnie ceny ofertowe domów w wysokim standardzie w niektórych popularnych lokalizacjach. Dla przykładu, w Warszawie było to 9 tys. zł. mkw., w Gdańsku 7 tys. zł, w Krakowie 8,5 tys. zł, a we Wrocławiu 7,9 tys. zł. Jak wynika z raportu i Cenatorium, obecnie najwięcej trzeba zapłacić za dom w Sopocie. Średnia cena takiej nieruchomości w tej lokalizacji wynosi 2 mln zł (od ostatniego roku domy podrożały tam najwięcej, bo średnio aż o 43 proc.). Pamiętajmy, że to tylko średnia, bo bez trudu można znaleźć znacznie droższe domy wolnostojące. Przykłady: luksusowy 265-metrowy dom z 1983 r. – 6,2 mln zł (23,3 tys. zł/mkw.), 220-metrowy dom w Górnym Sopocie za 3,3 mln zł (15 tys. zł/mkw.) czy 200-metrowa willa w Dolnym Sopocie za 2,5 mln zł (12,4 tys. zł/mkw.). Ceny domów w Hiszpanii na Costa del Sol pod inwestycję też mają spory rozstrzał. W ofercie mamy chociażby takie, gdzie metr kosztuje ponad 30 tys. zł, np.: 484-metrowa willa za 15 mln zł (La Quinta) czy 320-metrowy dom za 11,4 mln zł (Marbella). Oferujemy jednak także tańsze nieruchomości: Marbella – osiedle willowe znajdujące się między Marbellą a Fuengirolą, 30 min. od lotniska w Maladze. Do wyboru mamy domy o powierzchni 298 mkw. za które trzeba zapłacić 4,1 mln zł (13,7 tys. zł/mkw.). (link) Sotogrande – tutaj także możemy znaleźć dom, gdzie cena za metr oscyluje w granicach 15 tys. zł. Tak jest w przypadku tej przytulnej willi liczącej 330 mkw. Koszt nieruchomości to około 5 mln zł. (link) Ceny domów szeregowych - Polska i Costa del Sol 2021 Domy w zabudowie szeregowej także zyskują na popularności. Ich ceny w Polsce prześledzimy na przykładzie Warszawy. Spójrzmy na domy szeregowe o powierzchni 150-180 mkw. z rynku pierwotnego. Analizując aktualne oferty w stolicy, najczęściej poruszamy się w przedziale 6,2 - 9,5 tys. zł (starałam się to uśrednić, bo jak wiadomo wiele zależy od lokalizacji). I tak dla przykładu: za 148-metrowy dom na Wilanowie trzeba zapłacić 1,2 mln zł, za 160-metrowy na Targówku 1,45 mln zł, a za 167 mkw. w Wawrze ponad 1,5 mln zł. Gdybyśmy chcieli zainwestować te pieniądze na południowym wybrzeżu Hiszpanii, możemy znaleźć dom szeregowy, którego mkw. również kosztuje poniżej 10 tys. zł. Oto przykłady, jak może wyglądać cena domu na Costa del Sol w Hiszpanii w 2021: Manilva – osiedle domów 3/4-pokojowych znajdujące się w miejscowości oddalonej 40 km od Gibraltaru. Szeregówki mają 144 mkw., a ich cena zaczyna się od 1,22 mln zł (8,5 tys. zł/mkw.). (link) Sotogrande – w tej nadmorskiej miejscowości można kupić dom szeregowy już za 9,3 tys. zł/mkw. Dotyczy to kompleksu położonego w gminie San Roque (Kadyks). W tym przypadku za 200 mkw. zapłacimy 1,87 mln zł. (link) Jak widać, ceny domów na Costa del Sol mogą być rozsądne. Na koniec, jako ciekawostkę, pokażemy też jeden z najdroższych domów szeregowych, który mamy w ofercie Dream Property. Jest to 225-metrowy dom z rynku pierwotnego w Benalmadenie, który kosztuje 4,98 mln zł (22,8 tys. zł/mkw.). (link) Ceny nieruchomości na Costa del Sol są na różnym poziomie Jak widać, ceny nieruchomości w Hiszpanii na Costa del Sol potrafią być konkurencyjne w porównaniu z Polską. Tutejsze apartamenty pod wynajem często mogą być korzystniejszą opcją niż inwestycje nad Wisłą. Wynika to z ceny w przeliczeniu na metr (jeśli dobrze poszukamy), zdecydowanie większej liczby turystów oraz świetnych warunków klimatycznych. Dlatego warto przemyśleć inwestowanie na Półwyspie Iberyjskim, a także nie przyjmować za pewnik opinii, że „ceny nieruchomości w Hiszpanii są zbyt wysokie”. Tutejsze ceny mają różne poziomy dające możliwość znalezienia nieruchomości odpowiadającej naszemu budżetowi. *** Włącz HD ***Cześć!Dziś chciałam omówić dla Was temat wynajmu mieszkania w Hiszpanii. Na co uważać, z jakimi kosztami należy się liczyć, czy trzeba mieć n
Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 102 m2 Cena: 4 725 zł Cena za metr: 47 zł Apartament na wynajem wakacyjny w nowoczesnym budynku tuż przy polu golfowym i 1 km od portu jachtowego La Duquesa z kilkunastoma restauracjami i barami oraz piaszczystej plaży. Salon z kuchnią, 2 sypialnie, 2 łazienki, 2 tarasy, w tym jeden ponad 31 m2, widok na morze, podziemne miejsce parkingowe oraz basen na terenie osiedla. 1 godzina samochodem od lotniska w Maladze oraz 30 minut z Gibraltaru... więcej » Dodano: 2022-07-12 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 60 m2 Cena: 300 zł Cena za metr: 5 zł Cena 69euro za dzień!przy min 7dniach lub do rozmów na krótszy termin! Zapraszamy do rezerwacji terminów w apartamencie na Calle Montesinos w Torrevieja ,Playa de Los Naufrados, Apartament na max 5 osób zlokalizowany jest na 2 piętrze. Posiada 2 sypialnie, przestronny salon, aneks kuchenny , łazienkę, duży wspólny taras na dachu budynku. Wspaniałe piaszczyste plaże oddalone są od budynku o 10 min.... więcej » Dodano: 2022-04-25 Sprawdź ogłoszenia z okolicy Pokoje: 5 Piętro: 4 Powierzchnia: 280 m2 Cena: 20 zł Cena za metr: 1 zł pokoje do wynajęcia w Koninie blisko Polomarket Biedronka galeria autobs PKP na każdy okres czasu--pokoje jedno dwu i trzyosobowe cena od 20zł/doba posiadam 25 miejsc-/ łóżek / więcej » Dodano: 2021-09-03 Pokoje: 2 Piętro: 4 Powierzchnia: 56 m2 Cena: 2 000 zł Cena za metr: 36 zł Oferujemy do wynajęcia mieszkanie zlokalizowane na czwartym piętrze niskiego bloku przy ul. Berylowej o powierzchni 56 m2. Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, łazienki z wc, przedpokoju i sypialni. Do mieszkania przynależy piwnica oraz duży taras. Czynsz do administracji około 350zł Wysokość odstępnego 2000 zł + opłaty (czynsz + prąd) Kaucja 4000zł Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUC... więcej » Dodano: 2022-01-06 Pokoje: 2 Piętro: 4 Powierzchnia: 56 m2 Cena: 2 000 zł Cena za metr: 36 zł Oferujemy do wynajęcia mieszkanie zlokalizowane na czwartym piętrze niskiego bloku przy ul. Berylowej o powierzchni 56 m2. Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, łazienki z wc, przedpokoju i sypialni. Do mieszkania przynależy piwnica oraz duży taras. Czynsz do administracji około 350zł Wysokość odstępnego 2000 zł + opłaty (czynsz + prąd) Kaucja 4000zł Sz... więcej » Dodano: 2022-01-07 Pokoje: 2 Piętro: 3 Powierzchnia: 55 m2 Cena: 2 850 zł Cena za metr: 52 zł Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu dwupokojowego mieszkania o wysokim standardzie wykończenia, w pełni umeblowanego i wyposażonego, usytuowanego w nowoczesnym bloku na osiedlu Diamentowym w Koninie, przy ulicy Berylowej. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w niskim, trzypiętrowym budynku z windą. Powierzchnia lokalu obejmuje 55 m2, w skład którego wchodzą: pokój dzienny z aneksem kuchen... więcej » Dodano: 2022-04-14 Pokoje: 3 Parter Powierzchnia: 65 m2 Cena: 2 000 zł Cena za metr: 31 zł Oferuję na wynajem duże, 65-metrowe mieszkanie na parterze przy ul. Gosławickiej. Mieszkanie składa się z 3 oddzielnych pokoi, umeblowanych i wyposażonych, kuchni oraz łazienki i obszernego przedpokoju. W kuchni wszystkie sprzęty agd oraz meble. W łazience prysznic. Nieruchomość jest po generalnym remoncie. Mieszkanie nadaje się dla dużej rodziny lub dla pracowników firmy. Wolne od zaraz. Istnieje... więcej » Dodano: 2022-05-01 Pokoje: 3 Piętro: - Powierzchnia: 50 m2 Cena: 2 250 zł Cena za metr: 45 zł Pragnę Państwu zaoferować komfortowe mieszkanie na WYNAJEM , o powierzchni ok. 50 m2 na PARTERZE z BALKONEM, na Osiedlu Diamentowym w Koninie. Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, pokoje przestronne, o funkcjonalnym układzie. Nowe budownictwo (2016 r.), szerokie i jasne klatki schodowe, wyposażone w windę zjeżdżającą do piwnicy. W skład mieszkania wchodzą: więcej » Dodano: 2022-05-19 Pokoje: 2 Piętro: 3 Powierzchnia: 39 m2 Cena: 1 300 zł Cena za metr: 34 zł Oferujemy Państwu dwu pokojowe mieszkanie na wynajem. Nieruchomość położona jest w Głogów, w dzielnicy Stare miasto, przy ulicy Rynek. Pomieszczenia: Salon z aneksem kuchennym, sypialnia, kuchnia, przedpokój, łazienka Pow. dodatkowe: balkon Powierzchnia nieruchomości wynosi 39 m2. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze. Budynek 3 piętrowy. Standard wykończenia: bardzo dobry. Rodzaj podłogi: panele.... więcej » Dodano: 2022-05-25 Kawalerka Piętro: - Powierzchnia: 30 m2 Cena: 1 200 zł Cena za metr: 40 zł !!! TYLKO U NAS !!! Oferujemy na wynajem 5 oddzielnych 3 - osobowych pokoi, w pełni umeblowanych i wyposażonych. Pokoje o powierzchni 30 m2 znajdują się na 1 i 2 piętrze, w niskim biurowcu przy ulicy Zakładowej w Koninie. Nieruchomość świeżo wyremontowana, a wszystkie meble i sprzęt znajdujące się w pokojach są nowe i na gwarancji! Informacje dodatkowe: więcej » Dodano: 2022-05-28 Kawalerka Piętro: 4 Powierzchnia: 33 m2 Cena: 1 050 zł Cena za metr: 32 zł Wynajmę (na zasadach najmu okazjonalnego) mieszkanie z balkonem zlokalizowane w Koninie przy ul. Przemysłowej (os. V) o powierzchni 33m2, usytuowane na czwartym piętrze w niskim bloku z cegły. Mieszkanie gotowe do zamieszkania, charakteryzujące się dobrym standardem wykończenia wnętrz jak również przestronnością pomieszczeń. Wyszczególnienie pomieszczeń: jeden pokój, kuchnia, łazienka z WC, przedp... więcej » Dodano: 2022-05-30 Kawalerka Parter Powierzchnia: 33 m2 Cena: 1 050 zł Cena za metr: 32 zł Wynajmę (na zasadach najmu okazjonalnego) mieszkanie z balkonem zlokalizowane w Koninie przy ul. Przemysłowej (os. V) o powierzchni 33m2, usytuowane na czwartym piętrze w niskim bloku z cegły. Mieszkanie gotowe do zamieszkania, charakteryzujące się dobrym standardem wykończenia wnętrz jak również przestronnością pomieszczeń. Wyszczególnienie pomieszczeń: jeden pokój, kuchnia, łazienka z WC, przedp... więcej » Dodano: 2022-05-31 Pokoje: 2 Piętro: 3 Powierzchnia: 38 m2 Cena: 1 450 zł Cena za metr: 39 zł Do wynajęcia dwupokojowe mieszkanie o powierzchni około 37,50 m2 zlokalizowane w Koninie przy ulicy 11 Listopada - V osiedle. Lokal usytuowany na trzecim piętrze w niskim bloku. Klatka schodowa czysta, spokojne sąsiedztwo. Mieszkanie po małym remoncie, czyste, zadbane, w pełni umeblowane, posiada dwa pokoje, widną kuchnię, łazienkę z WC oraz przedpokój. (...) Pokaż więcej Do wynajęcia dwupokojowe... więcej » Dodano: 2022-06-09 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 64 m2 Cena: 1 700 zł Cena za metr: 27 zł Wynajmę w pełni rozkładowe mieszkanie z balkonem zlokalizowane w Koninie na os. CHORZEŃ o powierzchni 64 m2, usytuowane na I piętrze w niskim bloku. Mieszkanie posiada: trzy pokoje, kuchnia, łazienka i WC oraz przedpokój. Mieszkanie gotowe do zamieszkania w pełni wyposażone wszystkie meble i sprzęty nowe. Mieszkanie odświerzone wyposażone w pralkę i lodówkę . W każdym pokoju osobne łóżko. Atrakcyj... więcej » Dodano: 2022-06-22 Pokoje: 2 Piętro: 2 Powierzchnia: 51 m2 Cena: 1 800 zł Cena za metr: 36 zł Kwidzyn, Stare Miasto, mieszkanie, wynajem. Do wynajęcia piękne mieszkanie o powierzchni ok. 51 m2 składające się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, garderoby oraz przedpokoju. Mieszkanie urządzone w nowoczesnym stylu, gustownie wykończone i całkowicie wyposażone. Kwota najmu wynosi 1800 zł, a dodatkową opłatą jest czynsz (ok. 400 zł na 3 osoby, jest on zmienny w zależno... więcej » Dodano: 2022-06-28 Pokoje: 2 Piętro: 2 Powierzchnia: 32 m2 Cena: 1 500 zł Cena za metr: 47 zł Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu w pełni umeblowanego i wyposażonego mieszkania o dobrym standardzie, zlokalizowanego na V osiedlu w Koninie przy ul. Zakole. Mieszkanie usytuowane na drugim piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku. Budynek po termomodernizacji, ocieplony i pomalowany. Powierzchnia użytkowa mieszkania to m2, w skład której wchodzą: dwa pokoje, kuchnia, łazienka z w... więcej » Dodano: 2022-06-28 Pokoje: 2 Piętro: 10 Powierzchnia: 35 m2 Cena: 1 300 zł Cena za metr: 38 zł Oferuję na wynajem BARDZO ŁADNE, UMEBLOWANE MIESZKANIE znajdujące się na X piętrze. Lokal posiada salon, kuchnię, pokój, łazienkę z WC oraz przedpokój. Mieszkanie jest bardzo atrakcyjnie usytuowane w centrum miasta, równocześnie ciche i ciepłe. Blisko infrastruktura użyteczności publicznej - sklepy spożywcze, banki, szkoły, dworzec, przedszkola. UMOWA NAJMU OKAZJONALNEGO Wolne od zaraz! Opis budyn... więcej » Dodano: 2022-06-29 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 53 m2 Cena: 2 000 zł Cena za metr: 38 zł Wynajmę (na zasadach najmu okazjonalnego) w pełni rozkładowe mieszkanie z balkonem zlokalizowane w Koninie przy ul. Makowej (os. Chorzeń) o powierzchni 53m2, usytuowane na drugim piętrze w niskim ocieplonym bloku. Mieszkanie wynajmowane z widocznymi na zdjęciach meblami i sprzętem AGD. Mieszkanie posiada dwie klimatyzacje w sypialni i salonie. Mieszkanie charakteryzuje się wysokim standardem wykoń... więcej » Dodano: 2022-07-02 Pokoje: 2 Piętro: 3 Powierzchnia: 49 m2 Cena: 2 500 zł Cena za metr: 52 zł Piotr Pawelski Biuro Nieruchomości zaprasza do wynajmu okazjonalnego, dwupokojowego umeblowanego mieszkania położonego na trzecim piętrze trzykondygnacyjnego budynku z 2021 r. Okolica sprzyjająca ceniącym sobie spokój. Nieruchomość wyposażona w cichą windę, balkon, piwnicę oraz prywatne miejsce postojowe. (...) Pokaż więcej Piotr Pawelski Biuro Nieruchomości zaprasza do wynajmu okazjonalnego, dwup... więcej » Dodano: 2022-07-04 Pokoje: 3 Parter Powierzchnia: 62 m2 Cena: 1 900 zł Cena za metr: 31 zł Polecam do wynajęcia przestronne, trzypokojowe mieszkanie, zlokalizowane w Koninie przy ul. Konwaliowej na osiedlu Chorzeń. Mieszkanie o powierzchni użytkowej około 62 m2, w pełni rozkładowe, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, usytuowane na parterze w niskim bloku z cegły, posiada duży, zadaszony balkon. Wyszczególnienie pomieszczeń: trzy pokoje, osobna, widna kuchnia, łazienka, osobno WC oraz... więcej » Dodano: 2022-07-04 Pokoje: 2 Parter Powierzchnia: 41 m2 Cena: 2 990 zł Cena za metr: 73 zł Osiedle Park Seniora znajduje się w Starym Mieście pod Koninem, dogodny zjazd z autostrady A2 (100 km od Poznania / 110 km od Łodzi / 120 km od Bydgoszczy / 210 km od Warszawy). To kameralne osiedle domów parterowych w zabudowie szeregowej, bez barier architektonicznych, na ogrodzonym i monitorowanym terenie z dostępem do opieki pielęgniarskiej oraz zaplecza medyczno-rehabilitacyjnego. Niewątpliwą... więcej » Dodano: 2022-07-11 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 38 m2 Cena: 1 250 zł Cena za metr: 33 zł Wynajmę ( na zasadach najmu okazjonalnego) świeżo po gruntownym remoncie w pełni rozkładowe mieszkanie zlokalizowane w Koninie przy ul. Górniczej o powierzchni 38m2, usytuowane na parterze w niskim ocieplonym bloku z cegły. Standard wykończenia: ściany oraz sufity gipsowane i pomalowane, wymieniona cała instalacja elektryczna i hydrauliczna, nowe grzejniki, w pokojach na przedpokoju oraz kuchni na... więcej » Dodano: 2022-07-13 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 40 m2 Cena: 2 990 zł Cena za metr: 75 zł Osiedle Park Seniora znajduje się w Starym Mieście pod Koninem, dogodny zjazd z autostrady A2 (100 km od Poznania / 110 km od Łodzi / 120 km od Bydgoszczy / 210 km od Warszawy). To kameralne osiedle domów parterowych w zabudowie szeregowej, bez barier architektonicznych, na ogrodzonym i monitorowanym terenie z dostępem do opieki pielęgniarskiej oraz zaplecza medyczno-rehabilitacyjnego. Niewątpliwą... więcej » Dodano: 2022-07-16 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 54 m2 Cena: 3 990 zł Cena za metr: 74 zł Osiedle Park Seniora znajduje się w Starym Mieście pod Koninem, dogodny zjazd z autostrady A2 (100 km od Poznania / 110 km od Łodzi / 120 km od Bydgoszczy / 210 km od Warszawy). To kameralne osiedle domów parterowych w zabudowie szeregowej, bez barier architektonicznych, na ogrodzonym i monitorowanym terenie z dostępem do opieki pielęgniarskiej oraz zaplecza medyczno-rehabilitacyjnego. Niewątpliwą... więcej » Dodano: 2022-07-16 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 51 m2 Cena: 1 700 zł Cena za metr: 34 zł Klimatyczne mieszkanie w Koninie ul. Topazowa (osiedle diamentowe) na wynajmem. Mieszkanie o powierzchni 51,30 m² znajduje się na IV piętrze w bloku z windą oddanym do użytkowania w 2021 r. Składa się z kuchni, przestronnego salonu z wyjściem na balkon, pokoju z balkonem, łazienki oraz dużego przedpokoju z 2 szafami w zabudowie. Kuchnia jest wyposażona w nowoczesny sprzęt, wszystkie urządzenia są... więcej » Dodano: 2022-07-20 Pokoje: 2 Parter Powierzchnia: 42 m2 Cena: 1 800 zł Cena za metr: 43 zł Do wynajęcia atrakcyjne mieszkanie położone na Starym Mieście. Mieszkanie składa się z 2 pokoi, kuchni, toalety wraz z WC oraz balkonu. Mieszkanie jest w pełni umeblowane. Koszt najmu: odstępne + czynsz) + ryczał na media (gaz, woda zimna i prąd) Mieszkanie dostępne od zaraz! Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Numer oferty: WNN-MW-2028 więcej » Dodano: 2022-07-26 Pokoje: 3 Parter Powierzchnia: 48 m2 Cena: 1 700 zł Cena za metr: 36 zł Do wynajęcia 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,56 m2 znajdujące się na parterze niskiego bloku na Starym Mieście przy ulicy Grodzkiej. Mieszkanie odnowione,w pełni umeblowane, zadbane. Wszystkie meble widoczne na zdjęciach oraz pralka pozostają do użytkowania najemców. W kuchni meble w zabudowie, zmywarka,lodówko-zamrażarka, pralka. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Blok ocieplony.... więcej » Dodano: 2022-07-28 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 63 m2 Cena: 1 800 zł Cena za metr: 29 zł Biuro Nieruchomości PERFEKT oferuje do wynajęcia mieszkanie dwupokojowe o pow. 63 m2 zlokalizowane przy ul. Stare Miasto w Olsztynie. Mieszkanie składa się z salonu z widokiem na deptak Starówki, sypialni z dużym łóżkiem i garderobą, kuchni z jadalnią, łazienki z wc, Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w lodówkę, zmywarkę i kuchenkę z piekarnikiem. Mieszkanie bardzo estetyczne, polecane d... więcej » Dodano: 2022-07-29 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 51 m2 Cena: 2 599 zł Cena za metr: 51 zł Na wynajem duże, nowocześnie zaaranżowane mieszkanie 2 pokojowe z kuchnią (51m2) na 1 piętrze nowego, czteropiętrowego budynku, w doskonałej lokalizacji na Starym Mieście (centrum miasta, ale jednocześnie cisza i spokój). W skład mieszkania wchodzą: 2 rozkładowe pokoje, osobna kuchnia, duży przedpokój oraz łazienka z kabiną prysznicową. Centralne ogrzewanie i ciepła woda z dwuobiegowego pieca gazo... więcej » Dodano: 2022-08-01 Pokoje: 2 Piętro: 3 Powierzchnia: 70 m2 Cena: 2 999 zł Cena za metr: 43 zł Na wynajem przestronny, nowocześnie urządzony 2 poziomowy apartament 70m2 z balkonem, w nowej zabudowie Starego Miasta (2001 r.). Pierwszy poziom obejmuje przestrzeń z wydzieloną częścią wypoczynkową z balkonem, jadalnią i kuchnią oraz łazienkę z kabiną prysznicową. Na 2 poziomie znajduje się sypialnia. Do mieszkania włączona jest część klatki schodowej. Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone.... więcej » Dodano: 2022-08-01 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 60 m2 Cena: 1 900 zł Cena za metr: 32 zł Witam serdecznie, zapraszam do wynajmu świeżo wyremontowanego mieszkania 2 pokojowego z kuchnią oraz łazienką. Mieszkanie urządzone jest w nowoczesnym stylu, w pełni wyposażone. Idealne dla pary. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w 4 piętrowym bloku na osiedlu Zatorze w Koninie. Pare kroków od CH Galerii nad Jeziorem. Przed blokiem bezpłatny parking. Mieszkanie o powierzchni 60m2 skład... więcej » Dodano: 2022-08-01 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 52 m2 Cena: 1 300 zł Cena za metr: 25 zł Wynajmę (na zasadach umowy najmu okazjonalnego) mieszkanie z balkonem zlokalizowane w Koninie na os. Zatorze o powierzchni 52,7m2, usytuowane na czwartym piętrze w ocieplonym wieżowcu z windą. Wyszczególnienie pomieszczeń: trzy pokoje (jeden z wyjściem na balkon), kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Do lokalu przynależy piwnica. Mieszkanie dostępne do zamieszkania od zaraz, charakteryzujące si... więcej » Dodano: 2022-08-02
W 2023 roku cudzoziemcy kupują więcej domów niż kiedykolwiek wcześniej w Hiszpanii i płacą rekordowe ceny. Cudzoziemcy mają większy wpływ na hiszpański rynek mieszkaniowy niż kiedykolwiek wcześniej. Według danych notariuszy, w drugiej połowie 2022 roku kupili oni w Hiszpanii 70 163 domów, o 9,7% więcej niż rok wcześniej. Ogłoszenia w kategorii: Uwaga! Sprawdź, jak bezpiecznie wynająć pokój/mieszkanie: Zobacz lokal przed podpisaniem umowy. Upewnij się, że wynajmujący posiada prawo do jego udostępniania/wynajmu. Zapoznaj się z umową. Sprawdź, czy wszystkie dane są poprawne, a warunki jasne i zrozumiałe. Pisemne ustalenia są gwarancją zachowania praw dla obu stron. Upewnij się, jakie poniesiesz koszty (więcej)poza wynajmem, a także określ z wynajmującym warunki i terminy płatności. Warto zadbać o to, by takie informacje zostały zawarte na piśmie. Sporządź protokół zdawczo – odbiorczy w momencie przekazania lokalu (zestawienie wszystkich ubytków i uszkodzeń). Dzięki temu unikniesz nieporozumień oraz dodatkowych kosztów podczas wyprowadzki. Upewnij się, jakie są przepisy dotyczące zamieszkania w danym kraju. Sprawdź, czy musisz zgłaszać swoje zameldowanie i jakich potrzebujesz dokumentów. 2022-04-13 (Mieszkanie, 4 sypialnie lub więcej, Hiszpania, Barcelona) ... Hiszpania Barcelona 4 pokoje kuchnia i łazienka do plazy 200 m Mieszkanie po kapitalnym remoncie Cena za miesiąc 1000 euro bez kaucji Mile widziane zwierzeta Nr tel 789464337 Lokalizacja: Kontakt:... Szczegóły oferty 2021-12-28 (Pokój, 2 łóżka lub więcej, Hiszpania, Barcelona) ... 10 a 30 euro. Jest tez opcja wynajmu pokoju na miesiące, cena od 400 euro za miesiąc. W naszej ofercie mamy pokoje jedno- ,dwu- i trzyosobowe. Mieszkamy w Barcelonie już 15 lat, na miejscu zawsze możecie... Szczegóły oferty 2021-09-14 (Mieszkanie, 3 sypialnie, Hiszpania, Alicante, Benidorm) ... 25euro za dobe od osoby a w pozostalych miesiacach 20euro od osoby za to dom wolnostojacy,z podworkiem,mozliwoscia grilowania i miejscem do metrow do telefoniczny pod... Szczegóły oferty 2021-08-22 (Pokój, 1 pojedyncze łóżko, Hiszpania, Madryt) Witam! Oferuję pokój do wynajęcia w Madrycie. Metro Villa de Vallecas. Pokój w mieszkaniu 120m,dwie łazienki. Dostęp do internetu. Cena 300 euro. Tel:648092340. Zapraszam! Lokalizacja: ... Szczegóły oferty 2021-07-01 (Pokój, 1 podwójne łóżko, Hiszpania, Madryt) Witam mam do wynajecia pokoj , 300 eur na miesiac , metro tetuan 665095174 wasap telefono correo Lokalizacja: Kontakt: Szczegóły oferty 2020-10-10 (Pokój, 1 pojedyncze łóżko, Hiszpania, Málaga, Marbella) Wynajme umeblowany nowoczescie pok?j w Cabopino Marbella z TV i oddzielna lazienka. Kontakt: 0034 665807383 Szczegóły oferty 2020-09-05 (Mieszkanie, 2 sypialnie, Hiszpania, Murcja) ... informacji, ceny oraz dostępność: +34 657 901 13 96 (WhatsApp) @ Szczegóły oferty 2020-07-08 (Mieszkanie, 2 sypialnie, Hiszpania, Murcja) ... weekend 140? + 40?(dezynfekcja COVID-19),lipiec 290?/za tydzien;sierpien 390?/za tydzien. 0034642504090 -tel kontaktowy (mowimy po polsku)lub email krzychesp@ lipcu i sierpniu doliczmy dezynfekcje (COVID... Szczegóły oferty 2020-06-17 (Mieszkanie, 1 sypialnia, Hiszpania, Madryt) ... mieszkanie dla 1 osoby lub pary 2km od śćisłego metra .Mieszkanie po remoncie w pełni wyposaźone i umeblowane ,Internet i media w cenie (zuriapartamentos@ + 34 642869943... Szczegóły oferty 2020-01-02 (Mieszkanie, 3 sypialnie, Hiszpania, Walencja, Alicante) Oferuję mieszkanie w Torrevieja rejon Alicante trzy pokoje -kuchnia -łazienka 81 m2 wolne od zaraz kontakt@ tel +48 501 319 927 Lokalizacja:... Szczegóły oferty
Ем ևւицυ ыпուγուВакиժዥшօպ мኦ ևкепιрጢዲαይосևнтቼсθ игεጷ сл
Иֆածሁ ኢиктጽмиፅБитаሿ ιςቭኬимиΓէхрοշիй иኺաሣ
Δቦкево чофи ςቼмጪσиηፀքИбαկ исриኝԲը ኪ
ኄևжαдр а αсрониςωպԽጊегωжеща фቆм νоሽаւንкла ሃዴυጵቅснը ኗхοках
lGkAhe.
  • 6oo8ix3cwp.pages.dev/129
  • 6oo8ix3cwp.pages.dev/313
  • 6oo8ix3cwp.pages.dev/40
  • 6oo8ix3cwp.pages.dev/383
  • 6oo8ix3cwp.pages.dev/345
  • 6oo8ix3cwp.pages.dev/378
  • 6oo8ix3cwp.pages.dev/186
  • 6oo8ix3cwp.pages.dev/80
  • 6oo8ix3cwp.pages.dev/369

    • wynajem mieszkania w hiszpanii ceny